Dicas para quem quer comprar uma casa nova!

Enfim, o tempo tão esperado chegou!

Calma, ainda não estamos falando do primeiro filho, mas sim de outro bebê que costuma dar tanto ou mais trabalho: o seu primeiro imóvel!

Você juntou as economias necessárias para dar a entrada e tem o financiamento prontinho para usar, enfim o cenário ideal. Porque mais difícil do que achar o imóvel dos sonhos é ter como paga-lo, não é mesmo?

Então, é hora de pesquisar e visitar as ofertas que o mercado proporciona e ver quais cabem nos seus sonhos – considerando que todos cabem no seu bolso, claro!

A visita a um imóvel potencial para compra é o momento crucial do processo: ali acontece o encantamento ou nada feito. Mas o que observar na visita de compra de um imóvel para sairmos o mais seguras possível para tomar a grande decisão? Para não deixar o emocional blindar você de algum problema?

Cuidados antes de visitar um imóvel

Algumas dicas sobre como lidar com o que acontece antes e basicamente é a expectativa dos vendedores de imóveis e toda a pressão pessoal a cada possibilidade de compra:

Pesquise a reputação da imobiliária ou corretor

É importante pesquisar:

  • Recomendações com pessoas conhecidas.
  • Verificar no site e nas redes sociais os comentários, elogios, reclamações e principalmente a forma e o tempo de resposta e solução que é dada.
  • Investigar em sites de defesa do consumidor, como o Reclama Aqui, sobre o volume de reclamações nos últimos 6 e 12 meses, o tipo de reclamação, o percentual e o tempo de solução.

Está em construção? Investigue a empreiteira também!

Calma, não precisa ir na Operação Lava Jato! É fazer as mesmas pesquisas acima e outras especiais:

  • Se existe grupo de rede social de reclamações contra a empresa e o conteúdo.
  • Pesquisar notícias sobre problemas de atraso na entrega de imóveis ou obras mal feitas e, claro, envolvimento em negócios estranhos.

Visitar imóvel: dica 1 – prepare-se para a visita!

Liste em um papel ou no celular todas os itens que são necessários observar durante a visita. Todos. Você vai marcando e poderá perguntar depois sobre o que ficou faltando ou fazer uma nova visita.

Lembra do amigo que ajuda na compra do carro usado? Se possível, vá com uma pessoa amiga que entenda de obras e problemas com imóveis para que ela possa prestar mais atenção e fazer perguntas mais certeiras sobre dúvidas e problemas.

Visitar imóvel: dica 2 – não tenha pressa!

É o momento de você se encantar ou não pelo que pode ser sua nova morada – e certamente por muitos anos.

Portanto, merece uma visita demorada o bastante para você ter todas as certezas possíveis, dentro e fora do imóvel. Não se preocupe com a eterna pressa do vendedor; ele certamente esquecerá isso se você comprar!

Visitar imóvel: dica 3 – o imóvel começa na rua!

Um grande defeito das pessoas ao visitar imóveis é não se preocupar com o que está em torno dele:

  • A região é segura? As ruas são asfaltadas? Tem pequeno comércio próximo?
  • A região parece sujeita a alagamentos?
  • Qual o sistema de segurança usado? Tem autorização de acesso?
  • A iluminação na entrada social e de garagem é suficiente?

Visitar imóvel: dica 4 – questione os itens críticos!

Um imóvel envolve tudo que está nele e você pode dar uma importância muito maior ao fato de ter suíte do que outras pessoas. Ou se a área de serviço é pequena.

Por este motivo, a lista da dica 1 é importante. Mas alguns itens são obrigatórios de checar e questionar:

  • Se há infiltrações, paredes com mofo, pintura descascando.
  • Se todas as luzes estão funcionando.
  • Se puder, teste as tomadas.
  • Onde bate o sol da manhã e da tarde.
  • Segurança das janelas e se tem telas (caso você tenha filhos e animais).

Cada item desses tem um custo – que costuma ser alto – que você precisa prever, caso haja problemas.

Um apartamento novo é tudo de bom né? Então não perca tempo e veja as novidades do apartamentos Ipanema!

 

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